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一、項(xiàng)目屬性
四線大規(guī)模地級(jí)市、熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域、大體量高容積率城中村改造項(xiàng)目
二、市場(chǎng)背景（截至2011年3月）：
供應(yīng)量集中在北區(qū)，其他各區(qū)供應(yīng)量較少，各區(qū)之間區(qū)域優(yōu)勢(shì)不明顯，價(jià)格差別不大，項(xiàng)目產(chǎn)品類同，戶型面積普遍偏大，新區(qū)、東區(qū)部分項(xiàng)目戶型有創(chuàng)新，南區(qū)和北區(qū)是置業(yè)首選。
三、核心問(wèn)題
項(xiàng)目如何實(shí)現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)突圍和價(jià)值挖掘？
四、解決方案
總思路：賦予項(xiàng)目有效的價(jià)值利益點(diǎn)，提高項(xiàng)目附加值。
1.以區(qū)位取勢(shì)，以規(guī)模立勢(shì)，以品質(zhì)提勢(shì)；
2.以環(huán)境+人文打造項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力；
3.以市場(chǎng)需求+創(chuàng)新形成產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力；
4.制定完善營(yíng)銷(xiāo)策略，應(yīng)對(duì)不同市場(chǎng)環(huán)境。
五、實(shí)現(xiàn)結(jié)果
已于2013年11月成功開(kāi)盤(pán)。在提升銷(xiāo)售價(jià)格的同時(shí)，提高銷(xiāo)售量，已成為當(dāng)?shù)責(zé)徜N(xiāo)標(biāo)桿項(xiàng)目。
